Yeni Kent
Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu tarafından yapılan yazılı açıklamada,
çalışmaların herhangi bir aksama yaşanmadan yoğun bir şekilde devam ettiğine
dikkat çekildi. Son günlerde ortaya atılan iddialar ile ilgili detaylı açıklamalarında
yer aldığı yazılı metin şu şekilde:
KOOPERATİF
NE ZAMAN KURULDU
Yenikent
Yapı kooperatifi 2017 Temmuz ayında kurulup üyelik için talep toplanmaya
başlanmıştır.
2018 yılı
sonuna kadar 960 adet üye kaydı yapılmıştır.
İNŞAAT
FAALİYETLERİ NE ZAMAN BAŞLAMIŞTIR.
2018 yılı
temmuz ayında inşaat faaliyetleri başlamıştır.
2017
TEMMUZ AYI İLE 2018 YILI TEMMUZ AYI ARASINDA NE YAPILMIŞTIR.
Arada geçen
bir yıllık bu sürede Arazi satın alınarak arsa vasfı kazandırılmış imar
planları yapılmış ve inşaat ruhsatları çıkarılmıştır.
İnşaat
ruhsatları çıkarıldıktan sonra kat irtifakı ve puanlamalar oluşturularak
üyelerin kredi kullanımına hazır hale getirilmiştir.
PROJE
FİNANSMANIN NASIL SAĞLANMASI ÖNGÖRÜLMÜŞTÜR.
Üyelere iki
adet seçenek sunulmuştur.
1.Peşin
ödeme
2.Kredi
kullanmak
Al baraka Türk katılım Bankası ile natamam projelere mahsus,
10 yıl için aylık 0,95 fiyat farklı özel bir fon anlaşması yapılmıştır. Bu
oranın anlaşıldığı tarih 2018 yazı olup bu dönem de piyasada ki konut kredisi
faiz oranları aylık 1,40 dan aşağı değildi.
Bu finansman
anlaşmasının özellikleri şunlardır.
· Kredi
başlangıç aşamasında tahsis edildiğinden projenin biteceğini birilerinin
bankaya garanti etmesi gerekmektedir. Bu projede GARANTÖR Dulkadiroğlu Belediyesine ait AKKENT
firması olmuştur.
· Aynı
zamanda belediye şirketinin projeye
garantör olması sayesinde
Findeks ortalaması 950
olan asgari ücretli üyelere bile kredi imkanı sağlanmıştır.
· İkinci
olarak Kullanılan krediler kooperatif hesabına defaeten geçmemektedir. krediler
ilerlemeye paralel olarak ve piyasa faiz oranlarıyla ilişkili ,dönem dönem 36
ayı bulan taksitlerle kullanıma açılmıştır.
BELEDİYE
ŞİRKETİ OLAN AKKENT NE İÇİN BU PROJENİN MÜTEAHHİTLİĞİNİ ÜSTLENMİŞTİR.
1-2018 yılında kooperatif tarafından toplanan tekliflerde
işin özel sektöre ihale edildiği takdirde o zaman ki fiyatlarla üye başına en
az 25,000 ile ek külfet geleceği görülmüş Sosyal belediyeciliğin gereği olarak
minimum karla belediye şirketi üstlenmiştir.
2-Belediye şirketlerinin tüm harcamaları sayıştay
denetimine tabii olduğu için bu projede ki harcamaların denetlenebilir alana
çekilmesi amaçlanmıştır.
ÜYELER
PEŞİNAT SONRASI KALAN ÖDEMELERİNİ YAPMAYA VE KREDİ KULLANMAYA NE ZAMAN
ÇAĞRILMIŞTIR VE BU ÇAĞRIYA İCABET NASIL OLMUŞTUR.
Üyeler 2019
yılının ocak ayı başında kredi kullanmaya ve ödemelerini yapmaya çağrılmıştır.
Tüm ısrarcı davetlere mesajlara mektuplara hatta birebir telefon irtibatlarına
rağmen kredi kullanma hızı istene düzeye hiçbir zaman ulaşmamıştır. Üyelerin
Kredi Kullanma dönemleri ve sayıları aşağıda verilmiştir.
| | | | 2019 | | | | |
OCAK | ŞUBAT | MART | NİSAN | MAYIS | HAZİRAN | TEMMUZ | AĞUSTOS | EYLÜL |
48 | 96 | 98 | 71 | 97 | 115 | 57 | 21 | 12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bu tablo 2020 yılı eylül ayına kadar devam etmektedir.
Yukarıda ki
kredi kullanma tablosuna göre bankanın kooperatife ödemeleri 2022 yılının
haziran ayına kadar yayılmıştır.
Kredi
kullanmayan diğer grup üyeler de ise
Bir kısım
üye gününde ödeme yapmasına karşılık büyük bir kısmı ise ödemelerini zaman
yayma çabasına girmiştir. Bunlardan tahsilat çok zor şartlarda yapılmıştır ve
halen avukat zoruyla yapılmaya çalışılan üyeler vardır.
KREDİ
KULLANIMINDA Kİ GECİKMELER VE TAHSİLATLARDA Kİ AKSAMALARA RAĞMEN İŞİN DEVAMI
NASIL SAĞLANMIŞTIR. BU GÜNÜNDE ALINMAYAN PARALARDAN KAYNAKLI OLUŞACAK FİYAT
FARKLARI NASIL TOLERE EDİLECEKTİR.
Nakit
akışının bozulduğu zamanlarda özkaynak kullanarak dönem dönem piyasaya
borçlanarak dönem dönem kredi kullanarak bazen yavaşlansa bile işin durmasına asla izin verilmemiştir.
Oluşacak
fiyat farkları için kooperatif kurulduğu günden beri ayrılmış ve satışa konu
edilmemiş 36 adet daire ve 1790 m2 ticari üniteler vardır.
Bu bağımsız
bölümlerin maximum değerini bulması için projenin sonuna doğru satılması
planlanmaktadır.
Mesela
Sağlık tesisi karşısında bulunan dükkanların biran önce değerlenmesi için Sağlık
tesisinin yapımı Sağlık müdürlüğü ile yapılan protokol çerçevesinde Belediyemiz
tarafın üstlenilmiş ve ihalesi yapılmıştır.
İNŞAAT
NE AŞAMADADIR.
İnşaat da
karkas imalat tamamen bitmiştir.
Duvar
imalatı son üç bloktadır.
Çatı ve sıva
imalatları 28 ve 29.bloklardadır.
Diğer
tamamlayıcı unsurlar mobilya mermer Pvc elektrik ve mekanik işleri seri olarak
devam etmektedir.
İlk 12 blok
%98 oranda teslime hazırdır .
Akabinde
sırası ile 2, ve 3, gruplar için teslim çalışmasına başlanacaktır.
HAZIR
OLDUĞUNDAN BAHSETTİĞİNİZ BLOKLARDA TESLİMAT İÇİN NE BEKLENMEKTEDİR.
Bu bloklar
önünde şu anda 3 alt yapı kuruluşu aynı anda çalışmaktadır.
Bu
çalışmalarda takdir edersiniz ki iş makinaları ve kamyonlar kullanılmaktadır.
Buda siviller için can güvenliği riski oluşturmaktadır.
Ayrıca
altyapı kuruluşlarının alanda ki çalışmaları bitse bile ana şebeke ile
bağlantıları yapılmadan evlerin kullanılması mümkün olmayacaktır..
ALTYAPI
ÇALIŞMALARI NE AŞAMADADIR.
Tüm altyapı
kuruluşları arazide özverili ve hızlı bir şekilde çalışmaktadır.
ARMADAŞ
KASKİ
AKEDAŞ
TELEKOM
SOSYAL
DONATILAR NE AŞAMADADIR.
Sağlık
Tesisi (belediyemiz tarafından ihalesi yapılmıştır.)
Okullar (Arsalar maliye hazinesine
devredilmiş olup Yikop tarafından ihale edilmek
üzeredir.)
Cami (Temel kazısı yapılmış olup yapımı
bir hayırsever tarafından üstlenilmiştir.)
SON
OLARAK PAZAR GÜNÜ YAPILAN TOPLANTIYA GÜVENLİK GÜÇLERİNİ SİZ Mİ ÇAĞIRDINIZ
Asla biz
çağırmadık. Daha önce de böyle toplantılar olmuştu ve hiç birinde sıkıntı
olmamıştı.
Bu sefer
farklı olarak,Toplantıyı organize eden arkadaşlar siyasi partileri,basın
kuruluşlarını arayarak büyük bir eylem olduğundan bahsetmişler,Bu bilgiler de
emniyet kaynaklarına istihbarat olarak düşmüş ve devlet kendi tedbirini
almıştır.